題目

購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。

  • A

    使用一年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水

  • B

    辦理房屋所有權證后，確認房屋主體結(jié)構有質(zhì)量問題

  • C

    辦理房屋所有權證前，確認房屋主體結(jié)構有質(zhì)量問題

  • D

    尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞

  • E

    下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水

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A,D,E

購房人在商品房交付使用之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這里的交付使用之后是指辦理了交付使用手續(xù)之后，可以是房屋所有權證辦理之前，也可以是房屋所有權證辦理完備之后。主體結(jié)構質(zhì)量問題與使用時間關系不大，主要是設計和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限內(nèi)，只要屬于主體結(jié)構的問題，都可以申請質(zhì)量部門認定，房屋主體結(jié)構不合格的，均可申請退房。但房屋質(zhì)量有很多種，如選項A、D、E中的質(zhì)量問題可以通過質(zhì)量保修解決，而不是退房。

多做幾道

房地產(chǎn)買賣市場不同于一般商品市場的特性有（）。

  • A

    完全競爭性

  • B

    區(qū)域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    壟斷競爭性

離婚分割財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)時，納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征個人所得稅手續(xù)時，應提交的材料有（   ）。

  • A

    《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》

  • B

    離婚證原件及復印件

  • C

    雙方當事人身份證明原件及復印件

  • D

    房屋所有權證原件及復印件

  • E

    無償贈與公證文件及復印件

根據(jù)《關于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》限制被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)的情形有（ ）。

  • A

    違反限制高消費令的

  • B

    違反財產(chǎn)報告制度的

  • C

    以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法規(guī)避執(zhí)行的

  • D

    因沒有履行能力而不能履行法律義務的

  • E

    無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的

下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有（   ）。

  • A

    房地產(chǎn)買賣

  • B

    房地產(chǎn)入股

  • C

    房地產(chǎn)繼承

  • D

    房地產(chǎn)抵債

  • E

    房地產(chǎn)典當

房地產(chǎn)買賣市場不同于一般商品市場的特性有（）。

  • A

    完全競爭性

  • B

    區(qū)域性

  • C

    周期性

  • D

    易形成泡沫

  • E

    壟斷競爭性

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