甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）經(jīng)批準實施一綜合小區(qū)開發(fā)項目，規(guī)劃容積率為21。該項目位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，占地120000㎡，其中有40000㎡屬于國有土地，其余為集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。按規(guī)劃建設(shè)一經(jīng)濟適用住房項目和商業(yè)城項目。該項目由乙建筑工程公司（以下簡稱乙公司）承包施工，于2009年1月1日動工，工期10個月。建設(shè)過程中，甲公司將在建工翟向銀行申請抵押貸款。下列關(guān)于在該項目建工程抵押的表述中，正確的為( )。
- A
在建工程抵押價值可由甲公司和銀行協(xié)商議定
- B
在建工程抵押價值可由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估
- C
甲公司和銀行應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記，并在工程竣工后申請轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
- D
甲公司將部分商業(yè)用房給乙公司沖抵工程款，不需經(jīng)銀行同意
