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房地產(chǎn)廣告的要求：①房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間；②房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限；③房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離；④房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明；⑤房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當真實、準確；⑥房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果；⑦房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當在廣告中注明；⑧房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；⑨房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期；⑩房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為人住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾；⑾房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定；涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當在廣告中注明；⑿房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當真實、準確，表明出處；⒀房地產(chǎn)廣告中表示銷售的商品或者服務(wù)附帶贈送的，應(yīng)當明示所附帶贈送商品或者服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式；⒁房地產(chǎn)廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文獻、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)當真實、準確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當明確表示；⒂房地產(chǎn)廣告中涉及專利產(chǎn)品或者專利方法的，應(yīng)當標明專利號和專利種類。未取得專利權(quán)的，不得在廣告中謊稱取得專利權(quán)。禁止使用未授予專利權(quán)的專利申請和已經(jīng)終止、撤銷、無效的專利做廣告；⒃房地產(chǎn)廣告不得貶低其他生產(chǎn)經(jīng)營者的商品或者服務(wù)；⒄房地產(chǎn)廣告應(yīng)當具有可識別性，能夠使消費者辨明其為廣告；⒅大眾傳播媒介不得以新聞報道形式變相房地產(chǎn)發(fā)布廣告，通過大眾傳播媒介發(fā)布的房地產(chǎn)廣告應(yīng)當顯著標明“廣告”，與其他非廣告信息相區(qū)別，不得使消費者產(chǎn)生誤解；⒆廣播電視、電視臺發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當遵守國務(wù)院有關(guān)部門關(guān)于時長、方式的規(guī)定，并應(yīng)當對廣告時長做出明顯提示。