題目

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的表述中，不正確的是(  )。

  • A

    我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式主要有公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兩種類型

  • B

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)因不具有法人資格而不能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

  • C

    股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，個人獨(dú)資企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任

  • D

    國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)也不具備法人責(zé)任

  • E

    境外分支機(jī)構(gòu)解散后，國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

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A,B,D,E

選項A，在我國，按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式可以將其分為以下幾種類型：公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)。選項B，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具備法人資格。選項D，境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定。選項E，境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦虬凑债?dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

多做幾道

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有（ ）。

  • A

    鼓勵自由競爭，促進(jìn)市場活躍

  • B

    遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理

  • C

    營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

  • D

    嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

  • E

    順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競爭

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員導(dǎo)致的糾紛主要有（  ）。

  • A

    向購房人做虛假宣傳和虛假承諾造成的糾紛

  • B

    故意隱瞞房屋重要情況，使購房人違背真實(shí)意思簽訂合同造成的糾紛

  • C

    未對交易人關(guān)鍵信息及房屋的權(quán)屬等進(jìn)行認(rèn)真核查造成的糾紛

  • D

    對合同條款進(jìn)行不實(shí)解釋或虛假保證造成的糾紛

  • E

    違規(guī)收取購房定金造成的糾紛

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在（  ）。

  • A

    對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

  • B

    制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

  • C

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

  • E

    嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取除傭金以外的差價

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購或者承租委托時，應(yīng)書面告知委托人的事項有（ ）。

  • A

    法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

  • B

    住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

  • C

    經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  • D

    發(fā)票的樣式和內(nèi)容

  • E

    合同的履行期限

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在（  ）。

  • A

    對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

  • B

    規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

  • C

    對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險進(jìn)行管理

  • D

    重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

  • E

    制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

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