題目

下列個(gè)人住房貸款還款期間發(fā)生的行為中，視為借款人違約的有（）。

  • A

    因償還能力改變而拖欠還款

  • B

    采取隱瞞手段重復(fù)抵押，累計(jì)貸款額超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值

  • C

    因放款人同意而實(shí)現(xiàn)的提前還款

  • D

    因抵押房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額而拒絕還款

  • E

    因不滿意所購(gòu)房屋質(zhì)量問(wèn)題而停止還款

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A,B,D,E

違約行為分為下列幾類：①出于借款人償還能力不足而形成的違約，這種違約有時(shí)也稱為被迫違約；②由于借款人從自身利益出發(fā)，出于經(jīng)濟(jì)理性而不按照合同約定還款而形成的違約，這種違約有時(shí)也稱為理性違約；③由于借款人惡意及欺詐而形成的違約；④其他原因而形成的違約。如因房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)工程爛尾、質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因，預(yù)購(gòu)商品房貸款的借款人停止還款的違約。

多做幾道

在委托代理中，委托代理人在行使代理權(quán)時(shí)應(yīng)（）。

  • A

    遵從被代理人的指示

  • B

    以被代理人名義與自己訂立合同

  • C

    保守秘密

  • D

    盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)

消費(fèi)者的權(quán)利包括（）。

  • A

    安全保障權(quán)

  • B

    自主選擇權(quán)

  • C

    定價(jià)權(quán)

  • D

    公平交易權(quán)

  • E

    依法結(jié)社權(quán)

買賣合同屬于（  ）。

  • A

    非典型合同

  • B

    不要式合同

  • C

    雙務(wù)合同

  • D

    實(shí)踐合同

  • E

    有償合同

關(guān)于房屋租賃期限的說(shuō)法，正確的有（   ）。

  • A

    租賃期限不得超過(guò)20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過(guò)20年

  • C

    租賃期限超過(guò)20年的，合同無(wú)效

  • D

    無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

關(guān)于房屋租賃期限的說(shuō)法，正確的有（ ）。

  • A

    租賃期限不得超過(guò)20年

  • B

    租賃續(xù)訂期限可以超過(guò)20年

  • C

    租賃期限超過(guò)20年的，合同無(wú)效

  • D

    無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

  • E

    租賃期限在6個(gè)月以下的租賃合同可以采用口頭形式

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