題目

張某以合同價300萬元購買李某一套住房,根據(jù)合同約定,張某支付李某定金30萬元,違約方應(yīng)向守約方支付的違約金為房價的15%。后李某違約,張某可要求李某償還和支付的最高金額為( )萬元。

  • A

    30

  • B

    45

  • C

    60

  • D

    75

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定金罰則?!逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照<中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!币虼?,定金具有懲罰性,是對違約行為的懲罰。《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定,當(dāng)事人不得違反。如果當(dāng)事人約定的定金比例超過了20%,并非整個定金條款無效,而只是超過部分無效。例如,雙方約定的定金比例為合同總價款的25%,則超過部分的5%為無效。當(dāng)有定金和違約金約定時,選擇一個執(zhí)行,定金按照雙倍是60萬,如果按照違約金計(jì)算是45萬,所以選C。

多做幾道

在人的心理過程中,表現(xiàn)為人們情緒體驗(yàn)的強(qiáng)弱、知覺或思維的快慢、注意轉(zhuǎn)移的難易等心理活動,是人們心理特征的()表現(xiàn)。

  • A

    氣質(zhì)

  • B

    能力

  • C

    性格

  • D

    感覺

下列人的感覺中,一般情況下從中獲得信息量最大的是(  )。

  • A

    聽覺

  • B

    嗅覺

  • C

    味覺

  • D

    視覺

下列消費(fèi)者群體中,屬于按照消費(fèi)者購買動機(jī)劃分的是()。

  • A

    低收入消費(fèi)者群體

  • B

    農(nóng)村消費(fèi)者群體

  • C

    求廉消費(fèi)者群體

  • D

    對價格敏感的消費(fèi)者群體

下列消費(fèi)者的心理特征中,通常不屬于18—40歲之間的消費(fèi)者群體的心理特征是(  )。

  • A

    沖動性購買多于計(jì)劃購買

  • B

    追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個性心理的實(shí)現(xiàn)

  • C

    購買行為有主見,不受外界影響

  • D

    追求時尚與新穎

言談不多、語速較慢、善于克制、注重穩(wěn)定,具備這種特征的人所屬氣質(zhì)類型一般為(  )。

  • A

    多血質(zhì)

  • B

    膽汁質(zhì)

  • C

    黏液質(zhì)

  • D

    抑郁質(zhì)

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