題目

劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某,租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某,劉某與許某簽訂的房屋租賃合同(  )。

  • A

    繼續(xù)有效

  • B

    自動(dòng)失效

  • C

    由劉某確定是否有效

  • D

    由張某確定是否有效

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合同法規(guī)定,“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力?!边@就是通常所講韻“買賣不破租賃”,即當(dāng)出租人在租賃有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人仍然有效。適用買賣不破租賃的條件是:①租賃合同已成立并生效;②租賃物已交付承租人;③所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)是在租賃期間;④出租人或租賃物的所有權(quán)人將租賃物的所有權(quán)讓與了第--人。具備上述條件,即使買受人不知道該租賃合同存在,租賃關(guān)系仍然能夠?qū)乖撡I受人。

多做幾道

在人的心理過程中,表現(xiàn)為人們情緒體驗(yàn)的強(qiáng)弱、知覺或思維的快慢、注意轉(zhuǎn)移的難易等心理活動(dòng),是人們心理特征的()表現(xiàn)。

  • A

    氣質(zhì)

  • B

    能力

  • C

    性格

  • D

    感覺

下列人的感覺中,一般情況下從中獲得信息量最大的是(  )。

  • A

    聽覺

  • B

    嗅覺

  • C

    味覺

  • D

    視覺

下列消費(fèi)者群體中,屬于按照消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)劃分的是()。

  • A

    低收入消費(fèi)者群體

  • B

    農(nóng)村消費(fèi)者群體

  • C

    求廉消費(fèi)者群體

  • D

    對(duì)價(jià)格敏感的消費(fèi)者群體

下列消費(fèi)者的心理特征中,通常不屬于18—40歲之間的消費(fèi)者群體的心理特征是(  )。

  • A

    沖動(dòng)性購(gòu)買多于計(jì)劃購(gòu)買

  • B

    追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理的實(shí)現(xiàn)

  • C

    購(gòu)買行為有主見,不受外界影響

  • D

    追求時(shí)尚與新穎

言談不多、語速較慢、善于克制、注重穩(wěn)定,具備這種特征的人所屬氣質(zhì)類型一般為(  )。

  • A

    多血質(zhì)

  • B

    膽汁質(zhì)

  • C

    黏液質(zhì)

  • D

    抑郁質(zhì)

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