影響測算出租商品住宅年凈收益大小的因素有（ ）。
- A
租金水平
- B
空置率
- C
使用壽命
- D
收益年限
- E
維修費用
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有（ ）原則。
- A
公開
- B
低價者中標(biāo)
- C
公平
- D
誠實信用
- E
公正
實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（ ）。
- A
物業(yè)服務(wù)成本
- B
法定稅費
- C
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
- D
管理者酬金的固定稅費
- E
特殊費用
業(yè)主可以是個人、集體、國家，在實際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
- A
土地所有權(quán)證持有人
- B
土地使用權(quán)證持有人
- C
房屋所有權(quán)證書持有人
- D
房屋共有權(quán)證書持有人
- E
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（ ）。
- A
合同的客體不同
- B
合同主體不同
- C
合同簽訂的時間不同
- D
合同的有效期限不同
- E
合同的收費不同
下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費的有（ ）。
- A
已竣工尚未山售的房屋
- B
買受人出租的房屋
- C
已竣工尚未交付的房屋
- D
物業(yè)服務(wù)用房
- E
建設(shè)單位自用的房屋