某市甲生產(chǎn)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2015年8月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價款200萬元、相關(guān)稅費(fèi)8萬元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價款150萬元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息80萬元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偂?018年10月該企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，取得不含增值稅銷售收入1200萬元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為10%，不考慮地方教育附加，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%，則該企業(yè)計算土地增值稅時，下列列式中正確的是（ ）。
- A
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（200+8+150）×8%=28.64（萬元）
- B
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=80+（200+8+150）×8%=108.64（萬元）
- C
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×10%×（1+7%+3%）=132（萬元）
- D
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×10%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=132.6（萬元）
