甲公司2015年7月1日購入一棟辦公樓，購買價(jià)款為5000萬元，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)100萬元。購買當(dāng)日即與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將該棟辦公樓出租給丙公司使用，租期為3年，每年租金為520萬元，每年年末支付。甲公司為該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費(fèi)用20萬元，另預(yù)計(jì)租賃期內(nèi)每年將花費(fèi)10萬元的辦公樓使用維護(hù)費(fèi)用。不考慮其他因素，2015年7月1日，應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值是（　?。┤f元。