某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售一棟新建商品房,獲得銷售收入3200萬元,其中包括按當(dāng)?shù)厥姓囊?,在售房時計(jì)人房價(jià)向購買方一并收取的代收費(fèi)用200萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)該商品房的支出如下:支付土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為600萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金合計(jì)256萬元(不含印花稅)。則該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是( )萬元。
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