快速查題-稅務(wù)師試題

某生產(chǎn)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓－棟20世紀(jì)80年代末建造的辦公室，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬元。該辦公室原造價(jià)300萬元，如果按現(xiàn)行市場價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公室需800萬元，該辦公室經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公室應(yīng)繳納的土地增值稅為(　　)萬元。

2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計(jì)275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5％。該公司應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬元。（2011年）

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)于(　　)納稅。

納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)(   )主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。

為征收土地增值稅，確定取得土地使用權(quán)所付金額方法正確的是(　　)。

根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是(　　)。

某商業(yè)企業(yè)2011年5月在市區(qū)購置－棟辦公樓，支付價(jià)款8000萬元。2011年6月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。辦公樓經(jīng)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬元，成新率70%。該商業(yè)企業(yè)應(yīng)納土地增值稅(　　)萬元。

某工業(yè)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓房地產(chǎn)開發(fā)成本2000萬元，取得土地使用權(quán)支付的金額是1000萬元，發(fā)生利息支出500萬元，但是利息不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確分?jǐn)?，所在地省政府?guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬元（其中印花稅金2.5萬元）。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬元。

位于市區(qū)的某商業(yè)企業(yè)2010年4月購置一棟辦公樓，支付價(jià)款8000萬元（不包括相關(guān)稅費(fèi)），支付契稅240萬元。2016年4月將該辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，轉(zhuǎn)讓時(shí)該辦公樓已提折舊400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該辦公樓重置成本價(jià)為11200萬元，成新度折扣率為74.9%，支付評估費(fèi)11.2萬元，支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅金及附加110萬元（不含印花稅）。該企業(yè)能夠提供相應(yīng)的稅費(fèi)及評估費(fèi)的支出憑證，剛該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該辦公摟應(yīng)繳納土地增值稅(   )萬元。

某國有企業(yè)2006年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓，支付價(jià)款8000萬元。2011年5月，該企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價(jià)為12000萬元，成新率70%．該企業(yè)在繳納土地增值稅時(shí)計(jì)算的增值額為(　　)萬元。