題目

根據(jù)材料回答{TSE}題:位于某市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2011年建造商品房一幢,其成本、費(fèi)用支出為: (1)支付地價(jià)款350萬(wàn)元;(2)土地征用費(fèi)450萬(wàn)元;(3)前期工程費(fèi)380萬(wàn)元;(4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)200萬(wàn)元;(5)開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用150萬(wàn)元;(6)支付建筑人員的工資福利費(fèi)200萬(wàn)元;(7)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)100萬(wàn)元;(8)期間費(fèi)用1200萬(wàn)元,其中利息支出520萬(wàn)元(其中有逾期利息14萬(wàn)元,罰息6萬(wàn)元,利息不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)?。(9)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房80%用于出售,簽訂合同取得收入6000萬(wàn)元,20%用于安置回遷戶(假定均簽訂銷(xiāo)售合同),按規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅(當(dāng)?shù)匾?guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按照最高限額扣除,契稅稅率3%)。{TS}企業(yè)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅合計(jì)為(  )萬(wàn)元。

  • A

    333

  • B

    333.75

  • C

    320

  • D

    416.25

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轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=6000×5%=300(萬(wàn)元)
安置回遷戶應(yīng)確認(rèn)收入,按同類售價(jià)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅=6000/80%×20%× 5%=75(萬(wàn)元)
應(yīng)納城建稅和教育費(fèi)附加=375×(7%+3%)=37.5(萬(wàn)元)
應(yīng)納印花稅=6000/80%×0.05%=3.75(萬(wàn)元)
企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅=375+37.5+3.75=416.25(萬(wàn)元)

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,分期繳納

  • B

    按次計(jì)征

  • C

    按年計(jì)征,分期預(yù)繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計(jì)2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說(shuō)法中,正確的是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,一次繳納

  • B

    按年計(jì)征,分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,下列說(shuō)法中,正確的是(  )。

  • A

    納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米,其中有無(wú)償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(  )元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

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