（房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算和減免稅優(yōu)惠相結(jié)合）2015年年初某企業(yè)擁有房屋16棟。其中10棟用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)原值共計12000萬元；l棟（原值400萬元）用作幼兒園和職工學(xué)校；1棟（原值600萬元）自2015年1月1日起出租給其他企業(yè)，年租金80萬元；1棟（原值400萬元）自2015年1月1日起用于對外投資，不承擔投資風(fēng)險，投資期為3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；1棟（原值400萬元）自2015年1月1日起按市場價格出租給居民個人用于居住，當年取得租金5萬元,1棟原值為1000萬元的自用房屋自2015年4月1日起出租給某連鎖商店，月租金5萬元；l棟（原值400萬元）自2015年1月1日起無償提供給公安機關(guān)辦公使用。已知當?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為20%。該企業(yè)2015年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元。
135.8
1352
124.8
124.2
該企業(yè)2015年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=80×12%+12000xfl-20%)×1.2%+20×12%+5x4%+1000ר-20%)×1.2%÷12x3+5x9x12%=135.2（萬元）。【考點小結(jié)】①免稅單位無償使用納稅單位的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。②以房產(chǎn)對外投資，不承擔投資聯(lián)營風(fēng)險.只收取固定收益的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，由出租方按租金收入繳納房產(chǎn)稅。③免稅房產(chǎn)和應(yīng)稅房產(chǎn)的劃分。④對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計征，分期繳納
按次計征
按年計征，分期預(yù)繳
按期繳納
某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊作訓(xùn)練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中，正確的是( )。
按年計征，一次繳納
按年計征，分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，下列說法中，正確的是( )。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地，自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機構(gòu)2012年實際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機構(gòu)占地3000平方米，其中有無償使用公安機關(guān)的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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