朱某有房屋一套，以100萬元的價格賣給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內齊某搬八居住，產權變更登記自簽約起3個月內由來某負責協(xié)助辦妥。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將誼房賣給周某，價格130萬元，并為周某辦理了產權過戶登記?，F(xiàn)周某要求齊桌搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據規(guī)定，下列關于本案中合同效力及有關認定的說法中，正確的有()。(2011年，經調整)
朱某與齊某的買賣合同自房屋產權人變更登記為周某之日起失效
兩個房屋買賣合同都有效
朱某將房屋賣給周某的行為是侵權行為
該房屋最終歸周某所有
朱某和周某的行為屬于共同侵權，齊某可以起訴請求變更產權登記
(1)選項A：房屋產權人變更登記為周某將導致朱某無法履行其與齊某之間的合同，但不直接導致該合同失效。(2)選項BD：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自夸同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力;在本題中，朱某簽訂兩個合同時均對該房屋享有處分權，兩個合同均自依法成立時生效，但齊某未辦理產權登記，最終無法獲得房屋產權，只能依據有效成立的房屋買賣合同要求朱某承擔相應的違約責任，而周某及時辦理了產權過戶登記，取得房屋產權。(3)選項CE：齊某尚未取得房屋產權，其對朱某享有的只是合同之債，無“權”可侵。
多做幾道
根據刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中可以從輕或者減輕處罰的有()。
有重大立功表現(xiàn)的犯罪分子
有一般立功表現(xiàn)的犯罪分子
已滿75周歲的人故意犯罪的
犯罪后自首且犯罪較輕的
犯罪嫌疑人雖不具有一般自首和特別自首情節(jié)，但如實供述自己罪行的
根據刑事法律制度的規(guī)定，下列有關死刑的表述中，正確的有()。
犯罪時不滿18周歲的人不適用死刑
犯罪時懷孕的婦女不適用死刑
以特別殘忍手段致人死亡的人，犯罪時已滿75周歲的，不適用死刑
基層人民法院不得判處被告人死刑
死刑緩期執(zhí)行的，可以由高級人民法院判決或者核準
根據刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中，視為自動投案的有()。
犯罪嫌疑人向其所在單位、城鄉(xiāng)基層組織或者其他有關負責人員投案的
犯罪后逃跑，在被通緝、追捕過程中，主動投案的
經查實確已準備去投案，或者正在投案途中，被公安機關捕獲的
并非出于犯罪嫌疑人主動，而是經親友規(guī)勸、陪同投案的
犯罪嫌疑人自動投案后又逃跑的
根據刑事法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于應當剝奪政治權利終身的有()。
因危害國家安全被判處15年有期徒刑的犯罪分子
因故意殺人被判處15年有期徒刑的犯罪分子
因投放危險物質被判處無期徒刑的犯罪分子
因搶劫被判處無期徒刑的犯罪分子
因強奸罪被判處死刑的犯罪分子
根據刑事法律制度的規(guī)定，下列各項緩刑中，應當撤銷緩刑的有()。
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內又犯新罪的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒有判決的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內違反有關緩刑監(jiān)管規(guī)定，情節(jié)輕微的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內違反法律規(guī)定，情節(jié)輕微的
被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內違反人民法院判決中的禁止令，情節(jié)嚴重的
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