題目

甲公司2013年末購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)款為90萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)5萬(wàn)元。甲公司決定在土地上自行建造一棟寫(xiě)字樓，董事會(huì)作出明確書(shū)面決議，決定建成之后對(duì)外出租。2014年1月1日，寫(xiě)字樓開(kāi)始建造，建造過(guò)程中發(fā)生土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用10萬(wàn)元，建筑成本40萬(wàn)元，安裝成本10萬(wàn)元。為購(gòu)進(jìn)土地和開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，甲公司2014年1月1日借入一筆借款，本金為300萬(wàn)元，期限為三年，年利率7%。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)均采用成本模式計(jì)量。假定不存在其他因素，關(guān)于甲公司自行建造寫(xiě)字樓的處理，下列表述正確的有（）。

  • A

    甲公司購(gòu)入的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，建造期間計(jì)提的攤銷應(yīng)計(jì)入建筑物成本中

  • B

    自行建造投資性房地產(chǎn)，發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用.建筑成本.安裝成本均應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本中

  • C

    若該投資性房地產(chǎn)2014年6月30日完工，則專門(mén)借款的利息費(fèi)用支出不能資本化，應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用中

  • D

    若該投資性房地產(chǎn)2015年6月30日完工，則投資性房地產(chǎn)的入賬成本為176萬(wàn)元

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B,C

購(gòu)入的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，但是建造期間不需要計(jì)提攤銷，也不存在需要計(jì)入建筑物成本的攤銷金額，選項(xiàng)A不正確；若該投資性房地產(chǎn)2015年6月30日完工，則投資性房地產(chǎn)的入賬成本＝90＋5＋10＋40＋10＋300×7%×1.5＝186.5（萬(wàn)元），2014年1月1日至2015年6月30日的專門(mén)借款的利息費(fèi)用需要進(jìn)行資本化計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，選項(xiàng)D不正確。

多做幾道

企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量與其他資產(chǎn)或與其他資產(chǎn)及負(fù)債組合使用的非金融資產(chǎn)時(shí)，下列會(huì)導(dǎo)致估值前提對(duì)該非金融資產(chǎn)公允價(jià)值的影響有所不同的情況有（   ） 。

  • A

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值，與該非金融資產(chǎn)單獨(dú)使用前提下的公允價(jià)值可能相等

  • B

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值，可通過(guò)對(duì)單獨(dú)使用的該非金融資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整反映

  • C

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值，可通過(guò)市場(chǎng)參與者在資產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量中采用的假設(shè)反映

  • D

    非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用前提下的公允價(jià)值，可通過(guò)估值技術(shù)反映

為提高公允價(jià)值計(jì)量和相關(guān)披露的一致性和可比性，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將估值技術(shù)所使用的輸入值劃分的層次包括（）。

  • A

    第一層次輸入值

  • B

    第二層次輸入值

  • C

    第三層次輸入值

  • D

    第四層次輸入值

下列關(guān)于公允價(jià)值層次的說(shuō)法中，正確的有（）。

  • A

    第一層次輸入值是企業(yè)在計(jì)量日能夠取得的相同資產(chǎn)或負(fù)債在活躍市場(chǎng)上未經(jīng)調(diào)整的報(bào)價(jià)

  • B

    第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債直接或間接可觀察的輸入值

  • C

    第三層次輸入值是相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的不可觀察輸入值

  • D

    企業(yè)只有在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債幾乎很少存在市場(chǎng)交易活動(dòng)，導(dǎo)致相關(guān)可觀察輸入值無(wú)法取得或取得不切實(shí)可行的情況下，才能使用第三層次輸入值

下列各項(xiàng)中，不應(yīng)將取得資產(chǎn)或承擔(dān)負(fù)債的交易價(jià)格作為該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值的有（   ） 。

  • A

    資產(chǎn)出售方或負(fù)債轉(zhuǎn)移方正處在財(cái)務(wù)困境

  • B

    資產(chǎn)出售方或負(fù)債轉(zhuǎn)移方為滿足監(jiān)管或法律的要求而被迫出售資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移負(fù)債

  • C

    母子公司之間的貨物銷售，交易價(jià)格顯著高于市價(jià)

  • D

    交易價(jià)格與公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)計(jì)量單元不同

關(guān)于估值技術(shù)，下列說(shuō)法中不正確的有（）。

  • A

    企業(yè)一定采用單一的估值技術(shù)確定相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值

  • B

    估值技術(shù)變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更

  • C

    企業(yè)在公允價(jià)值計(jì)量中可以隨意變更已使用的估值技術(shù)

  • D

    企業(yè)無(wú)論使用何種估值技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)前市場(chǎng)狀況并作出市場(chǎng)參與者可能進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整

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