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個人商用房貸款的貸款行一般不接受商業(yè)前景不明的期房及單獨處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪抵押。()[2015年5月真題]

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個人商用房貸款操作風(fēng)險的防控措施之一是加強(qiáng)抵押物管理,進(jìn)一步完善抵押物審查、評估、抵押登記等環(huán)節(jié)的管理,客觀、公正估值,合法、有效落實抵押登記手續(xù)。對商業(yè)前景不明的期房及單獨處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn),原則上不得接受抵押。

多做幾道

對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為5萬元,對符合現(xiàn)行小額擔(dān)保貸款申請人條件的城鎮(zhèn)婦女,最高額度為8萬元,對符合條件的婦女合伙經(jīng)營和組織起來就業(yè)的,可將人均最高貸款額度提高至15萬元。

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貸款調(diào)查與審批中,審批人員可以將貸款調(diào)查的全部事項委托有資信的第三方完成。()

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個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。()[2014年6月真題]

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采用履約保證保險申請商用房貸款的,在保險有限期內(nèi),借款人可以申請中斷或撤銷保險。()

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通常個人經(jīng)營貸款單筆金額較大,借款人還本付息資金主要來源于其經(jīng)營收入或利潤。所以,無論貸款長短,銀行鼓勵借款人用一次利隨本清還款方式,這樣銀行管理成本和風(fēng)險成本都低。()[2015年5月真題]

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