華南公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：
（1）2018年3月，華南公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為20 000萬元，預(yù)計(jì)使用70年，當(dāng)月華南公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2017年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本6 000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。
（2）2018年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為12 000萬元，預(yù)計(jì)使用50年，當(dāng)月華南公司在上述地塊上開始建造五星級(jí)飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場(chǎng)地；
（3）2018年6月華南公司購入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，價(jià)款為8 000萬元，其中土地使用權(quán)的公允價(jià)值為5 000萬元，地上建筑物的公允價(jià)值為3 000萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預(yù)計(jì)使用50年。華南公司對(duì)作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。下列各項(xiàng)關(guān)于華南公司2018年會(huì)計(jì)處理的表述中正確的有（????? ）。