題目

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2017年7月1日用銀行存款10 300萬元購入一幢寫字樓用于出租。該寫字樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為300萬元。2017年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為10 150萬元。2018年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售,售價為11 300萬元,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響的營業(yè)利潤為(????? )萬元。

A

1 150

B

1 300

C

1 000

D

1 050

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投資性房地產(chǎn)的處置


??????? 該企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,處置時應(yīng)確認收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本,在本題中,處置時點,應(yīng)確認其他業(yè)務(wù)收入為11 300萬元,其他業(yè)務(wù)成本為10 150萬元,原持有期間確認的公允價值變動損益為-150萬元,其中將公允價值變動損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本,屬于營業(yè)利潤內(nèi)部的一增一減并不影響營業(yè)利潤,所以,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的金額=11 300-10 150=1 150(萬元)。

??????? ?綜上,本題應(yīng)選A。

【相關(guān)分錄】

2017年7月1日出租時

??????? 借:投資性房地產(chǎn)——成本10 300

??????????????? 貸:銀行存款?????????????????????? 10 300

2017年12月31日

??????? 借:公允價值變動損益??????????????????????????? 150

??????????????? 貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動?? 150

2018年4月30日出售

??????? 借:銀行存款??????????????????11 300

?????????????? 貸:其他業(yè)務(wù)收入?????????? ?? 11 300

??????? 借:其他業(yè)務(wù)成本????????? ?10 150

?????????????? 公允價值變動損益??????? ?150

?????????????? 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 10 300

??????? 借:其他業(yè)務(wù)成本???????????? ? 150

?????????????? 貸:公允價值變動損益??????????? 150

【溫故知新】

??????? 營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-稅金及附加-銷售費用-財務(wù)費用-管理費用-資產(chǎn)減值損失-信用減值損失+公允價值變動收益+資產(chǎn)處置收益+其他收益。

??????? 利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出。

??????? 凈利潤=利潤總額-所得稅費用。

多做幾道

3月28日消息,華為發(fā)布2021年年度報告,報告顯示,華為實現(xiàn)全球銷售收入6368億元人民幣,凈利潤1137億元人民幣,同比增長75.9%。以下屬于財務(wù)報表組成部分的是()

A.資產(chǎn)負債表

B.利潤表

C.現(xiàn)金流量表

D.所有者權(quán)益變動表

下列事項中,不屬于《企業(yè)會計準則第39號公允價值計量》規(guī)范的相關(guān)資產(chǎn)或負債的是(   ) 。

  • A

    以非貨幣性資產(chǎn)形式取得的政府補助

  • B

    非同一控制下企業(yè)合并中取得的可辨認資產(chǎn)和負債以及作為合并對價發(fā)行的權(quán)益工具

  • C

    以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)

  • D

    持有至到期投資的后續(xù)計量

下列應(yīng)作為第三層次輸入值的是()。

  • A

    不可觀察輸入值

  • B

    第三方報價機構(gòu)的估值

  • C

    活躍市場中類似資產(chǎn)或負債的報價

  • D

    非活躍市場中相同或類似資產(chǎn)或負債的報價

20×6年12月30日,甲公司購入一項設(shè)備,支付買價498萬元,另支付運輸費2萬元 。該項固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限為10年,甲公司采用直線法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零 。20×9年12月31日,甲公司對該項資產(chǎn)進行減值測試 。在確定其公允價值時,甲公司根據(jù)相關(guān)信息得知市場上在1個月前有相關(guān)交易發(fā)生,成交價為500萬元,成新率為100% 。已知該項設(shè)備的成新率為60%,20×9年12月31日甲公司確定該項設(shè)備的公允價值為(   ) 。

  • A

    500萬元

  • B

    350萬元

  • C

    348.6萬元

  • D

    300萬元

下列關(guān)于市場參與者的說法中,不正確的是()。

  • A

    企業(yè)在確定市場參與者時應(yīng)考慮所計量的相關(guān)資產(chǎn)和負債

  • B

    企業(yè)在確定市場參與者時應(yīng)考慮該資產(chǎn)或負債的主要市場

  • C

    企業(yè)應(yīng)從自身持有資產(chǎn).清償或者以其他方式履行負債的意圖和能力角度計量相關(guān)資產(chǎn)或負債的公允價值

  • D

    企業(yè)以公允價值計量相關(guān)資產(chǎn)或負債,應(yīng)當基于市場參與者之間的交易確定該資產(chǎn)或負債的公允價值

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