甲公司為一般生產(chǎn)企業(yè)，2018年發(fā)生與投資性房地產(chǎn)相關業(yè)務如下：（1）1月1日將新建的辦公樓出租，租期為4年，年租金為100萬元，每年年末收?。晦k公樓成本為5000萬元；（2）7月1日對辦公樓進行日常維護，發(fā)生支出10萬元；（3）12月31日，該辦公樓的市價5500萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值進行后續(xù)計量。下列對甲公司2018年末相關報表項目列示金額的處理，正確的有（????? ）。
企業(yè)以公允價值計量與其他資產(chǎn)或與其他資產(chǎn)及負債組合使用的非金融資產(chǎn)時，下列會導致估值前提對該非金融資產(chǎn)公允價值的影響有所不同的情況有（ ） 。
- A
非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值，與該非金融資產(chǎn)單獨使用前提下的公允價值可能相等
- B
非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值，可通過對單獨使用的該非金融資產(chǎn)價值進行調(diào)整反映
- C
非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值，可通過市場參與者在資產(chǎn)公允價值計量中采用的假設反映
- D
非金融資產(chǎn)與其他資產(chǎn)或負債組合使用前提下的公允價值，可通過估值技術反映
為提高公允價值計量和相關披露的一致性和可比性，企業(yè)應當將估值技術所使用的輸入值劃分的層次包括（）。
- A
第一層次輸入值
- B
第二層次輸入值
- C
第三層次輸入值
- D
第四層次輸入值
下列關于公允價值層次的說法中，正確的有（）。
- A
第一層次輸入值是企業(yè)在計量日能夠取得的相同資產(chǎn)或負債在活躍市場上未經(jīng)調(diào)整的報價
- B
第二層次輸入值是除第一層次輸入值外相關資產(chǎn)或負債直接或間接可觀察的輸入值
- C
第三層次輸入值是相關資產(chǎn)或負債的不可觀察輸入值
- D
企業(yè)只有在相關資產(chǎn)或負債幾乎很少存在市場交易活動，導致相關可觀察輸入值無法取得或取得不切實可行的情況下，才能使用第三層次輸入值
下列各項中，不應將取得資產(chǎn)或承擔負債的交易價格作為該資產(chǎn)或負債的公允價值的有（ ） 。
- A
資產(chǎn)出售方或負債轉移方正處在財務困境
- B
資產(chǎn)出售方或負債轉移方為滿足監(jiān)管或法律的要求而被迫出售資產(chǎn)或轉移負債
- C
母子公司之間的貨物銷售，交易價格顯著高于市價
- D
交易價格與公允價值計量的相關計量單元不同
關于估值技術，下列說法中不正確的有（）。
- A
企業(yè)一定采用單一的估值技術確定相關資產(chǎn)或負債的公允價值
- B
估值技術變更屬于會計估計變更
- C
企業(yè)在公允價值計量中可以隨意變更已使用的估值技術
- D
企業(yè)無論使用何種估值技術，都應當考慮當前市場狀況并作出市場參與者可能進行的風險調(diào)整