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　　預約是指當事人約定將來訂立某一合同的協(xié)議。為履行預約合同而訂立的合同，謂之本約。

　　預約的效力是依約訂立本約。具體解釋如下：

　　其一，預約雙方必須在預約規(guī)定的期限內(nèi)進行本約內(nèi)容的磋商。預約往往限定本約簽訂的時間。由于預約是一種為了訂立本約的合同，因而當事人必須履行合同義務，在規(guī)定的期間內(nèi)訂立拳約。預約也是一種合同，不妨附條件或期限。

　　預約的效力受制于預約中所附之條件或期限。

　　其二，預約雙方必須按照預約的內(nèi)容訂立本約。預約的效力雖為約束雙方進行本約之磋商，但按照什么內(nèi)容磋商意義重大，它關乎本約能否成立以及成立的概率有多大。因而，預約中應含有奉約的基本內(nèi)吝，如本約的性質(zhì)(買賣抑或租賃)、標的物(動產(chǎn)抑或不動產(chǎn))、數(shù)量、質(zhì)量、價金及支付方式、履行期間等。預約約定的內(nèi)容越詳盡，本約成功訂立的可能性越大。

　　其三，預約雙方必須依誠實信用原則進行公平磋商。預約不可能窮盡本約的一切內(nèi)容，故而有磋商不成的可能。在預約內(nèi)容未及部分，合同雙方應當按照交易習慣、誠實信用原則進行協(xié)商。不得為了達到違反預約的目的進行惡意磋商，使本約簽署不成。

　　預約雙方按照約定實施本約簽署之行為屬于履行義務的行為。即便因雙方未能就本約內(nèi)容完全達成合意而最終導致本約不能訂立，也不能認為任何一方違約.因為預約只是強制雙方磋商，而不是強制雙方訂立合同。