上海A公司與外國在天津的B公司于2015年在北京簽訂一份房屋買賣合同，B公司購買A公司位于天津?yàn)I海新區(qū)的一處房產(chǎn)，合同中的爭議解決條款規(guī)定：固房產(chǎn)引起的糾紛應(yīng)當(dāng)提交上海市中級(jí)法院解決。后固房產(chǎn)爭議，A公司向上海市中級(jí)法院起訴，而B公司對上海市中級(jí)法院的管轄權(quán)提出異議?！ 栴}：(1)本案的管轄權(quán)為何地法院所有?為什么? (2)確定管轄的具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
(1)本案的管轄權(quán)歸天津法院所有。因?yàn)椤睹袷略V訟法》規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、夸同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級(jí)刖管轄和專屬管轄的規(guī)定。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
(2)確定管轄的具體標(biāo)準(zhǔn)，主要有以下幾個(gè)方面：第一，法院轄區(qū)與當(dāng)事人的住所地、居所地之間的聯(lián)系。這是確定一般地域管轄時(shí)的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。第二，案件的性質(zhì)、影響范圍的大小.以及訴訟標(biāo)的額的大小。這是確定級(jí)別管轄時(shí)的重要依據(jù)。第三，訴訟標(biāo)的中的法律事實(shí)發(fā)生地。法律事實(shí)發(fā)生地是確定特殊地域管轄的重要標(biāo)準(zhǔn)，也更方便查明當(dāng)事人之間的爭議事實(shí)。第四，爭執(zhí)的財(cái)產(chǎn)所在地。第五，當(dāng)事人的協(xié)議。
多做幾道
參與分配
簡述對行為的強(qiáng)制執(zhí)行的種類。
試述民事執(zhí)行程序中罰款、拘留的適用情形。
試述查封、扣押的范圍。
簡述以物抵債的適用情形。
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