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答：這家房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地出讓行為不合法。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了扼制炒賣地皮以牟取暴利的土地投機(jī)行為，取得使用權(quán)的城市土地不能直接進(jìn)入市場(chǎng)流通，必須按照城市土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限對(duì)城市土地進(jìn)行投資、開發(fā)、利用，之后城市土地使用權(quán)才可轉(zhuǎn)讓。這里的期限是指城市土地達(dá)到出讓合同規(guī)定的開發(fā)利用狀態(tài)所需要的時(shí)間。誼房地產(chǎn)開發(fā)公司在合同規(guī)定的兩年時(shí)間內(nèi)，對(duì)土地沒有進(jìn)行任何開發(fā)，因而不能把土地轉(zhuǎn)讓出去，市政府有關(guān)部門可以無償收回該土地的使用權(quán)。