題目

  2006年3月,甲企業(yè)向乙銀行申請(qǐng)貸款100萬元.乙銀行要求甲提供擔(dān)保。在甲的要求下,丙為甲借款提供了保證,但是要求甲提供反擔(dān)保措施。在丙與銀行簽訂的保證協(xié)議中,丙承諾為甲的100萬借款提供連帶保證。在丙簽訂保證協(xié)議后,甲與丙簽訂了一份反擔(dān)保協(xié)議。在協(xié)議中約定,甲以其所有的廠房作為抵押,但是,在簽訂反擔(dān)保協(xié)議之后,雙方并沒有辦理抵押登記手續(xù)。2007年5月,貸款到期,甲并沒有按期歸還貸款。2007年10月,乙銀行向法院提起訴訟,要求丙履行保證責(zé)任?! 枺?1)乙銀行直接要求丙履行保證責(zé)任的做法是否合適,為什么?  (2)根據(jù)由與甲之間的反擔(dān)保協(xié)議,丙對(duì)甲廠房的抵押權(quán)是否成立,為什么?

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  (1)乙銀行可以直接要求丙履行保證責(zé)任。因?yàn)楸c銀行鑒訂的保證協(xié)議申明確約定了丙為甲的貸款提供連帶責(zé)任保證,銀行可以選擇要求債務(wù)人履行債務(wù)或者保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  (2)丙對(duì)甲廠房的抵押權(quán)并不成立。當(dāng)事人設(shè)立財(cái)產(chǎn)抵押時(shí).對(duì)于須登記才能確權(quán)的抵押物.如土地、建筑物等,必須辦理抵押登記,且抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

多做幾道

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