甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？
D公司承擔(dān)何種保證責(zé)任？并說明理由。
未背書前，F(xiàn)公司是否取得票據(jù)權(quán)利？說明理由。
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【簡答題】
C公司是否因B公司的背書行為而取得票據(jù)權(quán)利？并說明理由。
E公司是否取得了票據(jù)權(quán)利？并說明理由。
E公司是否有權(quán)向甲和C公司追索？并說明理由。
題目
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考點：抵押權(quán)
? ? ? ? 本題考查的是房地一體原則，土地和建設(shè)物雖然各自獨立為權(quán)利客體，但畢竟相互緊密結(jié)合，不可分割，因此在確定抵押財產(chǎn)時，實行房地一體原則，即：
? ? ? ? （1）以建設(shè)物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；
? ? ? ? （2）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但“土地上新增的建設(shè)物不作為抵押財產(chǎn)”。
? ? ? ? 【提個醒】新增建筑物是指土地使用權(quán)取得后,在裸地上加蓋的建筑物。試想本來土地使用權(quán)取得后就是為了加蓋廠房或者其他設(shè)施，因此凡是在土地上新增添的建筑物，意味著該土地已被使用。只要建筑物不屬于違章建筑，就應(yīng)受到法律的保護(hù)，而不應(yīng)劃為抵押財產(chǎn)。
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該科目易錯題
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- 所有者權(quán)益的來源主要有（? ? ? ）。A向債權(quán)人借款B所有者投入的資本C留存收益D直接計入所有者權(quán)益的利得和損失
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