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【簡答題】

甲公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保是否有效?并說明理由。

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考點(diǎn):合同的抵銷

? ? ? ? 考生應(yīng)注意:對于在建工程抵押,要在法律上有效,不僅當(dāng)事人之間必須簽訂抵押合同,而且必須依法辦理抵押物登記,否則抵押行為不具有法律效力【“在建工程”抵押有效:簽訂+登記】。這就要求擔(dān)保公司在辦理在建工程抵押貸款時(shí),必須到登記部門辦理合法有效的抵押物登記手續(xù)。

? ? ? ? 【超鏈接】考生應(yīng)注意:在建工程的建筑物與土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押,即以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權(quán)隨之抵押(與“房隨地走”或“地隨房走”規(guī)定要求一致)。

多做幾道

D公司承擔(dān)何種保證責(zé)任?并說明理由。

未背書前,F(xiàn)公司是否取得票據(jù)權(quán)利?說明理由。

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【簡答題】

C公司是否因B公司的背書行為而取得票據(jù)權(quán)利?并說明理由。

E公司是否取得了票據(jù)權(quán)利?并說明理由。

E公司是否有權(quán)向甲和C公司追索?并說明理由。

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