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2016年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)就一商品樓開發(fā)項(xiàng)目與乙建筑公司(以下簡稱乙公司)簽訂建筑工程承包合同。該合同約定:由乙公司作為總承包商承建該商品樓開發(fā)項(xiàng)目,甲公司按工程進(jìn)度付款;建筑工期為2年。
2016年7月,甲公司與丙銀行簽訂借款合同,該合同約定:甲公司向丙銀行借款5000萬元,借款期限為1年;同時(shí)約定將在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保,甲公司與丙銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。
由于甲公司資金不足,不能按期向乙公司支付工程款項(xiàng),該建筑工程自2017年6月起停工。甲公司欠付乙公司材料款800萬元、人工費(fèi)400萬元;甲公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。乙公司多次催要未果。 乙公司為追索欠款和違約金,于2017年8月訴至法院,申請保全在建商品樓,并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣受償。丙銀行因甲公司逾期未還借款也于2017年8月向法院提起訴訟,并對甲公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,回答下列問題
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【簡答題】
甲公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保是否有效?并說明理由。