題目

在合同訂立時(shí),借款人、擔(dān)保人如發(fā)生下列哪些情況時(shí)可認(rèn)定構(gòu)成違約行為( ?)。

A

借款人未能或拒絕按合同的條款規(guī)定,及時(shí)足額償還貸款本息和應(yīng)支付的其他費(fèi)用

B

借款人和擔(dān)保人未能履行有關(guān)合同所規(guī)定的義務(wù),包括借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款

C

借款人拒絕或阻撓貸款銀行監(jiān)督檢查貸款使用情況

D

借款人和擔(dān)保人在有關(guān)合同中的陳述與擔(dān)保發(fā)生重大失實(shí),或提供虛假文件資料,或隱瞞重要事實(shí),已經(jīng)或可能造成貸款損失的

E

抵押物受毀損導(dǎo)致其價(jià)值明顯減少或貶值,以致全部或部分失去了抵押價(jià)值,足以危害貸款銀行利益,而借款人未按貸款銀行要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證

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貸款的簽約與發(fā)放

在簽訂合同時(shí),應(yīng)對(duì)借款人、擔(dān)保人的違約行為作出規(guī)定。借款人、擔(dān)保人必須嚴(yán)格履行合同下的各項(xiàng)條款。如發(fā)生下列情況之一的構(gòu)成違約行為:

(1)借款人未能或拒絕按合同的條款規(guī)定,及時(shí)足額償還貸款本息和應(yīng)支付的其他費(fèi)用;

(2)借款人和擔(dān)保人未能履行有關(guān)合同所規(guī)定的義務(wù),包括借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款;

(3)借款人拒絕或阻撓貸款銀行監(jiān)督檢查貸款使用情況的;

(4)借款人和擔(dān)保人在有關(guān)合同中的陳述與擔(dān)保發(fā)生重大失實(shí),或提供虛假文件資料,或隱瞞重要事實(shí),已經(jīng)或可能造成貸款損失的;

(5)抵押物受毀損導(dǎo)致其價(jià)值明顯減少或貶值,以致全部或部分失去了抵押價(jià)值,足以危害貸款銀行利益,而借款人未按貸款銀行要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的;

(6)抵押人、出質(zhì)人未經(jīng)貸款銀行書面同意擅自變賣、贈(zèng)與、出租、拆遷、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵(質(zhì))押或以其他方式處置抵(質(zhì))押物的;

(7)借款人、擔(dān)保人在貸款期間的其他違約行為。

?故本題應(yīng)選A、B、C、D、E選項(xiàng)。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》,下列屬于“關(guān)系人”的有( ?)。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長(zhǎng)的同班同學(xué)

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長(zhǎng)

下列關(guān)于對(duì)擔(dān)保類合作方的管理要求,正確的有( ?)。

A

主營業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保

B

由政府部門出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu),對(duì)外擔(dān)??傤~的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營活動(dòng)

D

要求有較強(qiáng)的評(píng)估能力。對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查嚴(yán)密

E

擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任保證

關(guān)于個(gè)人貸款的貸款額度說法正確的是( ?)。

A

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%

B

對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

C

對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定

D

風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平,是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最低限額

E

以上說法均正確

下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說法中,正確的有( ?)。

A

商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長(zhǎng)期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購房的目的,并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)

C

對(duì)再交易房,應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估

D

在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中,錯(cuò)誤的有( ?)。

A

商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對(duì)確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款,應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門報(bào)備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款,可專門用于繳納土地出讓金

D

對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

E

對(duì)于住房消費(fèi)貸款,商業(yè)銀行只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款

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