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個(gè)人商用房貸款經(jīng)辦行在對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容包括：

（1）借款申請(qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購(gòu)房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；

（2）借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定。所購(gòu)商用房的估算，可以參考該商用房?jī)?nèi)外部評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近一年的平均租金進(jìn)行計(jì)算；（3）通過(guò)查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；

（4）貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；

（5）借款人購(gòu)買商用房的價(jià)格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；

（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；

（7）雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)是否真實(shí)、合法、有效；

（8）貸款申請(qǐng)額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。

故本題應(yīng)選C選項(xiàng)。