題目

甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬(wàn)元,先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán),均辦理了登記,且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后,甲將其中200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊,并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬(wàn)元債務(wù),但未能清償對(duì)戊的200萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此,下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?

A

戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過(guò)100萬(wàn)元

B

戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定

C

戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定

D

戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)

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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

? ? ? ?ABCD項(xiàng):說(shuō)法錯(cuò)誤,當(dāng)選?!稉?dān)保法解釋》第72條規(guī)定:“主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。”

? ? ? ?得知:主債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓(擔(dān)保物權(quán)具有從屬性)?!稉?dān)保法解釋》第75條規(guī)定:“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?!钡弥?第一,戊可以任意選抵押人,選丙或者選丁的房屋。第二,戊選了之后可以就任何一個(gè)房屋主張實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)。

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購(gòu)買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風(fēng)不能自理,常年臥床。丙見(jiàn)狀離家出走達(dá)3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進(jìn)行法律咨詢。下列哪些意見(jiàn)是錯(cuò)誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個(gè)人房產(chǎn)

B

丙在甲中風(fēng)后未盡妻子責(zé)任和義務(wù),不能主張房產(chǎn)份額

C

甲乙的子女可以申請(qǐng)宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書(shū)面意見(jiàn)后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術(shù)照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責(zé)。經(jīng)查,乙公司未經(jīng)甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說(shuō)法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權(quán)

B

丁男侵犯了乙公司的著作權(quán)

C

丁男侵犯了甲女的名譽(yù)權(quán)

D

甲女有權(quán)主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結(jié)婚,其子小明20周歲時(shí),甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬(wàn)元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價(jià)為1億元,但雙方私下約定的工程造價(jià)為8000萬(wàn)元,均未約定工程價(jià)款的支付時(shí)間。7月1日,乙公司將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程實(shí)際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬(wàn)元墊資應(yīng)按工程欠款處理

B

有權(quán)要求甲公司支付1000萬(wàn)元墊資自7月1日起的利息

C

有權(quán)要求甲公司支付1億元

D

有權(quán)要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟(jì)組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

B

如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

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