某商品房工程開發(fā)商向銀行辦理抵押貸款2000萬元，工程竣工驗(yàn)收后欠施工單位500萬元工程款，開發(fā)商賣給王某等商品房10套，已支付全部房款，銀行和施工單位均向人民法院提起訴訟，要求拍賣已建成的全部房屋還款，則（ ?）。
銀行的貸款在先，拍賣后所得款項由銀行優(yōu)先受償
施工單位的工程款已經(jīng)墊付，拍賣后應(yīng)優(yōu)先受償
開發(fā)商賣給王某等商品房10套無效，應(yīng)該拍賣
買受人購買的房屋有效，承包人和銀行的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人
《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，作出了如下解釋：（１）人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（２）消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。（３）建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工程人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（４）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
多做幾道
根據(jù)施工合同，甲建設(shè)單位應(yīng)于2013年9月30日支付乙建筑公司工程款，2014年6月1日，乙單位向甲單位提出支付請求，則就該項款額的訴訟時效( )。
中斷
中止
終止
屆滿
某建筑公司與材料商于A地簽訂材料采購合同。合同中未約定管轄，材料運(yùn)至B地工地時檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛(后查明材料商注冊在C地，但主要營業(yè)地在D地)，建筑公司欲提起訴訟，應(yīng)由( )法院管轄。
A地
B地
C地
D地
某施工單位在參加投標(biāo)中有違法行為，建設(shè)行政主管部門的處罰決定于5月20日作出，施工單位5月2513收到。如果施工單位申請行政復(fù)議，申請的最后期限為( )。
6月4日
6月9日
7月19日
7月24日
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，書記員應(yīng)當(dāng)將法庭審理的全部活動記人筆錄，由書記員和( )簽名。
審判人員
當(dāng)事人
陪審員
院長
某施工企業(yè)和某律師簽訂的授權(quán)委托書中僅寫“全權(quán)代理”而無具體授權(quán)事項，則該律師有( )的權(quán)利。
提出管轄權(quán)異議
代為承認(rèn)、放棄訴訟請求
進(jìn)行和解
提起反訴或者上訴
最新試題
該科目易錯題
該題目相似題
