題目

某投資方案建設(shè)期為2年,建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元,運(yùn)營期每年年末凈收益為150萬元。若基準(zhǔn)收益率為12%,運(yùn)營期為18年,殘值為零,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為( ?)。

  • A

    213.80萬元7.33年

  • B

    213.80萬元6.33年

  • C

    109.77萬元7.33年

  • D

    109.77萬元6.33年

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靜態(tài)回收期計(jì)算過程如下:                                                            

 

年度

 
 

0

 
 

1

 
 

2

 
 

3

 
 

4

 
 

5

 
 

6

 
 

7

 
 

8

 
 

 
 

20

 
 

凈現(xiàn)金流量

 
 

-400

 
 

-400

 
 

0

 
 

150

 
 

150

 
 

150

 
 

150

 
 

150

 
 

150

 
 

 
 

150

 
 

凈現(xiàn)金流量

 

累積

 
 

-400

 
 

-800

 
 

-800

 
 

-650

 
 

-500

 
 

-350

 
 

-200

 
 

-50

 
 

100

 


靜態(tài)回收期=8-1+|-50|/150=7.33(年)

凈現(xiàn)值:NPV=-400-400×(P/F,12%,1)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2)=109.77(萬元)。


多做幾道

美國建筑師學(xué)會(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系中,B系列合同文件是關(guān)于( ?)之間的合同文件。

  • A

    發(fā)包人與建筑師

  • B

    建筑師與專業(yè)顧問公司

  • C

    發(fā)包人與承包人

  • D

    建筑師與承包人

根據(jù)我國《注冊造價(jià)工程師管理辦法》的規(guī)定,下列關(guān)于注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍的表述正確的是( ?)。

  • A

    修改經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽字蓋章的工程造價(jià)成果文件,必須由簽字蓋章的注冊造價(jià)工程師本人進(jìn)行

  • B

    工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算是注冊造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍之一

  • C

    注冊造價(jià)工程師可以在本人所在單位承擔(dān)的工程造價(jià)成果文件上簽字并蓋章

  • D

    注冊造價(jià)工程師沒有資格參與竣工結(jié)(決)算的編制和審核等工作

對建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo),乃至施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行控制稱為建設(shè)工程( ?)造價(jià)管理。

  • A

    全壽命期

  • B

    全過程

  • C

    全要素

  • D

    全方位

工程造價(jià)咨詢單位在招標(biāo)投標(biāo)階段工程造價(jià)管理的工作是指( ?)。

  • A

    進(jìn)行限額設(shè)計(jì)

  • B

    參與合同談判

  • C

    進(jìn)行工程計(jì)量

  • D

    進(jìn)度款支付核算

根據(jù)《注冊造價(jià)工程師管理辦法》,注冊造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括( ?)。

  • A

    項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化

  • B

    項(xiàng)目投資估算的編制、審核

  • C

    項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的編制

  • D

    項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告的編制

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