快速查題-注冊資產(chǎn)評估師試題

科貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2009年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬人新居，此時李某對該土地的使用年限為(　　)。

根據(jù)《物權(quán)法》，(　　)不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)。

甲欠乙債務(wù)20萬元，甲以一艘輪船為乙設(shè)定了抵押，合同簽訂后，一直未到有關(guān)部門辦理抵押登記。下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述中，正確的是(　　)。

甲公司向乙銀行借款30萬元，以其正在建造的辦公樓作為抵押并簽訂了抵押合同。乙銀行取得抵押權(quán)的時間為(　　)。

王某因長期出國工作，將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞，來訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病，需用錢動手術(shù)，李某四處籌錢未果，遂將該字畫以5萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在張某家中，便向張某索要。對本案的認(rèn)識，下列說法正確的是(　　)。

乙拾得一塊手表，私下作價100元賣給不知情的朋友丙。遺失人甲發(fā)現(xiàn)后，要求丙返還該表，丙(　　)。

甲與乙簽訂一份借款合同，其中約定乙將自己的鉆戒質(zhì)押給甲作為擔(dān)保。之后，乙并未將鉆戒交付給甲，而是賣給了丙，并已實際交付。根據(jù)《物權(quán)法》，關(guān)于該鉆戒權(quán)屬的說法，正確的是(　　)。

2010年2月，甲的父母在購買住房時，將房屋的所有權(quán)人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。2011年6月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣給乙，并且辦理了過戶登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭執(zhí)。甲的父母起訴至法院后，法院判決甲父母對訴爭房屋無所有權(quán)。法院的判決體現(xiàn)了物權(quán)法上的(　　)原則。

甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押于乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時，登記為將甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是(　　)。

甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于(　　)。