篩選結(jié)果 共找出188題

影響商業(yè)用地土地使用權(quán)價格的區(qū)域因素有(　　)。

  • A

    商業(yè)繁華程度

  • B

    交通便捷程度

  • C

    基礎(chǔ)設(shè)施

  • D

    產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模

  • E

    規(guī)劃限制

土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面，其中自然特性主要表現(xiàn)在(　　)。

  • A

    土地面積的有限性

  • B

    土地的地理位置的可變性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地空問位置的固定性，即不可移動性

  • E

    土地的承載能力的有限性

下面關(guān)于土地所有權(quán)的說法，哪些是正確的？(　　)

  • A

    《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，我國的土地是社會主義集體所有制

  • B

    集體所有的土地實(shí)行全民所有制

  • C

    城市市區(qū)的土地屬于勞動群眾集體所有制

  • D

    農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有

  • E

    土地所有權(quán)收益是政府出讓土地除收回成本以外，還應(yīng)使國家土地所有權(quán)獲取增值

影響土地使用權(quán)價格的因素很多，但就一般的價格鑒證而言，主要應(yīng)考慮的因素有(　　)。

  • A

    一般因素

  • B

    經(jīng)濟(jì)因素

  • C

    區(qū)域因素

  • D

    位置因素

  • E

    個別因素

下面有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，錯誤的有(　　)。

  • A

    對土地使用權(quán)的價格鑒證應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍壞境等因素進(jìn)行

  • B

    出讓土地使用權(quán)要求土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金

  • C

    劃撥土地使用權(quán)是一種無償使用辦法

  • D

    建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取無償使用辦法

  • E

    以劃撥形式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

影響地價的因素中一般因素所包含的社會因素，是指社會發(fā)展?fàn)顩r和安定狀況等對地價有很大影響的因素，這些因素包括(　　)。

  • A

    政治安定狀況

  • B

    交通便捷程度

  • C

    社會治安程度

  • D

    城市化

  • E

    土地利用的因素

影響地價的一般因素是指土地價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有(　　)。

  • A

    行政因素

  • B

    環(huán)境因素

  • C

    社會因素

  • D

    面積因素

  • E

    位置因素

土地的特性，包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面，其中經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在(　　)。

  • A

    用途多樣性

  • B

    經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地使用價值的永續(xù)性和增值性

  • E

    可壟斷性

按社會經(jīng)濟(jì)用途，土地可分為(　　)。

  • A

    市區(qū)、市區(qū)邊沿區(qū)

  • B

    文教、科技和衛(wèi)生用地

  • C

    出口加工區(qū)、保稅區(qū)

  • D

    行政事業(yè)機(jī)關(guān)用地

  • E

    住宅用地，園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地

基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價的主要區(qū)別有(　　)。

  • A

    基準(zhǔn)地價是標(biāo)定地價評估的基礎(chǔ)，標(biāo)定地價又是土地使用權(quán)出讓底價評估的參考和依據(jù)

  • B

    基準(zhǔn)地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標(biāo)定地價和土地使用權(quán)出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價

  • C

    基準(zhǔn)地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價和土地使用權(quán)出讓底價還考慮到地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價

  • D

    標(biāo)定地價是認(rèn)定并公開的地價，而土地使用權(quán)出讓底價則是不公開的地價

  • E

    基準(zhǔn)地價是政府出示的土地的最低地價的依據(jù)和確認(rèn)成交地價的基礎(chǔ)，土地使用權(quán)出讓底價是一個區(qū)域性的平均地價