篩選結(jié)果 共找出27題

影響土地使用權(quán)價格的一般因素是指對土地使用權(quán)價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。下列關(guān)于這些因素的說法正確的是(　　)。

  • A

    行政因素，如土地制度、住房制度、土地出讓方式、稅收政策以及行政隸屬變更等

  • B

    社會因素，如儲蓄和投資水平、財政收支與金融狀況、利率水平的變化

  • C

    人口因素，如國民的人均收入和消費水平

  • D

    經(jīng)濟因素，如城市的現(xiàn)代化程度

土地使用權(quán)出讓最高年限是按用途確定的，商業(yè)、旅游、娛樂用地為(　　)年。

  • A

    70

  • B

    50

  • C

    40

  • D

    20

下列有關(guān)基準定價、標定地價、土地使用權(quán)出讓底價區(qū)別的說法，錯誤的是(　　)。

  • A

    基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價、土地使用權(quán)出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價

  • B

    基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價和土地使用權(quán)出讓底價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價

  • C

    標定地價是政府認定并公開的地價，而土地使用權(quán)出讓底價則是不公開的地價

  • D

    基準地價起著調(diào)控市場交易地價的作用，而標定地價和土地使用權(quán)出讓底價則沒有調(diào)控地價的作用

地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標上，都形成了自身的指標體系，我國的土地所有權(quán)價格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價格的種類的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的控制價格標準

  • B

    土地使用權(quán)出讓底價是指城鎮(zhèn)國有土地的最低基本標準價格

  • C

    標定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，某一標準宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

  • D

    出租價格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價格

關(guān)于土地使用權(quán)，下面幾種說法中正確的是(　　)。

  • A

    土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資的權(quán)利

  • B

    國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，土地使用者可無償使用土地，不必向國家支付土地使用權(quán)出讓金

  • C

    無償劃撥是指由國家直接將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒有土地使用期限的限制

  • D

    土地使用權(quán)的價格特點是由土地的不可替代性以及用途的多樣性決定的

土地使用權(quán)價格類別多種多樣，但其價格特點是共同的。土地使用權(quán)的價格特點是由(　　)決定的。

  • A

    土地的自然特性和經(jīng)濟特性

  • B

    生產(chǎn)成本

  • C

    土地的需求

  • D

    所處的地域

下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    土地的自然特性是指人們在利用土地的過程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

  • B

    土地的經(jīng)濟特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價值的永續(xù)性和增值性

  • C

    土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟特性兩個方面

  • D

    土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

目前，國家機關(guān)和軍事用地的土地使用權(quán)一般采取(　　)。

  • A

    出讓土地使用權(quán)

  • B

    劃撥土地使用權(quán)

  • C

    有償使用辦法

  • D

    無償使用辦法

根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地歸國家所有，城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)上是(　　)的讓渡市場。

  • A

    土地所有權(quán)

  • B

    土地使用權(quán)

  • C

    集體土地所有權(quán)

  • D

    出讓土地使用權(quán)

影響土地價格的區(qū)域因素是指因土地所在地區(qū)的特性而影響地價的因素。這些因素包括(　　)。

  • A

    交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等

  • B

    地形地質(zhì)因素

  • C

    居民的收入和消費水平

  • D

    經(jīng)濟發(fā)展狀況