運用假設(shè)開發(fā)法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價時，除了調(diào)查了解待開發(fā)房地產(chǎn)的狀況還應(yīng)(??? )。
- A選擇最佳的開發(fā)利用方式
- B估算開發(fā)經(jīng)營期
- C預(yù)測估價對象未來的凈收益
- D預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
- E預(yù)測開發(fā)所必要的支出
下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（?? ）。
- A
屬于所得稅
- B
實行按次征收
- C
實行超額累進(jìn)稅率
- D
以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交易價格為征稅對象
- E
稅率各地區(qū)不統(tǒng)一
土地取得的成本由于取得的途徑不同，房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為（）
- A
通過市場購買取得
- B
通過征收集體土地取得
- C
通過征收國有土地上房屋取得
- D
通過競爭取得
- E
通過交易取得
下列住宅價格影響因素中，會導(dǎo)致住宅價格下降的是（）。
- A
家庭人口規(guī)模小型化
- B
住房貸款利率上升
- C
居民收入增長
- D
住宅交易稅費下降
- E
住宅保有環(huán)節(jié)稅費上漲
我國現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)，按照所有制結(jié)構(gòu)劃分可分為(??? )
- A全民所有制房產(chǎn)
- B集體所有制房產(chǎn)
- C共有房產(chǎn)
- D外資及中外合資房產(chǎn)
- E私人所有房產(chǎn)
下列選項中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點的有(??? )。???
- A房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)
- B大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣
- C按年征收，分期繳納
- D實行等級幅度稅額
- E對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅??? ；