初級(jí)經(jīng)濟(jì)師
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土地取得的成本由于取得的途徑不同，房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為（）

  • A

    通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買取得

  • B

    通過(guò)征收集體土地取得

  • C

    通過(guò)征收國(guó)有土地上房屋取得

  • D

    通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)取得

  • E

    通過(guò)交易取得


下列住宅價(jià)格影響因素中，會(huì)導(dǎo)致住宅價(jià)格下降的是（）。

  • A

    家庭人口規(guī)模小型化

  • B

    住房貸款利率上升

  • C

    居民收入增長(zhǎng)

  • D

    住宅交易稅費(fèi)下降

  • E

    住宅保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)上漲

特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是(??? )。
  • A
    成本法
  • B
    比較法
  • C
    收益法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

下列不屬于成本法估價(jià)的步驟的是（ ）。

  • A

    搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料

  • B

    測(cè)算重新購(gòu)建價(jià)格

  • C

    測(cè)算未來(lái)收益

  • D

    測(cè)算建筑物折舊

以公益、公用為目的的房地產(chǎn)的適用（）進(jìn)行估價(jià)

  • A

    成本法

  • B

    收益法

  • C

    比價(jià)法

  • D

    市場(chǎng)法

運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價(jià)值偏高，其原因是(??? )。
  • A
    預(yù)測(cè)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
  • B
    預(yù)測(cè)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大
  • C
    預(yù)測(cè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期長(zhǎng)
  • D
    預(yù)測(cè)的未來(lái)開發(fā)完成后的價(jià)值大

假設(shè)開發(fā)法是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格。

  • A

    預(yù)期未來(lái)收益

  • B

    現(xiàn)值

  • C

    期值

  • D

    預(yù)期利潤(rùn)

房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序不包括（）

  • A

    受理估價(jià)委托

  • B

    確定估價(jià)基本事項(xiàng)

  • C

    實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象

  • D

    進(jìn)行實(shí)地勘察

下列各項(xiàng)中，不屬于搜集估價(jià)所需資料渠道的是（）。

  • A

    要求委托人提供

  • B

    估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取

  • C

    詢問(wèn)有關(guān)知情人士

  • D

    查閱其他估價(jià)機(jī)構(gòu)的資料庫(kù)

關(guān)于受理估價(jià)委托，下列說(shuō)法正確的是(??? )。
  • A
    估價(jià)業(yè)務(wù)可以不以估價(jià)機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理
  • B
    估價(jià)師可以以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)
  • C
    簽訂了書面估價(jià)委托合同之后，估價(jià)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)
  • D
    應(yīng)當(dāng)明確至少兩名合適的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師負(fù)責(zé)該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)