題目

房地產(chǎn)企業(yè)A在某城市主要經(jīng)營高端住宅項(xiàng)目,該城市高端住宅市場競爭激烈,其中占據(jù)市場份額最高的房地產(chǎn)公司為20%,且行業(yè)內(nèi)的份額比率均在1.7以內(nèi),A地產(chǎn)企業(yè)與主要的競爭對手B、C的競爭態(tài)勢矩陣如下表所示。A、B、C公司的競爭態(tài)勢矩陣【問題】為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍,A公司欲進(jìn)入該城市的中端住宅市場,為此委托了一家咨詢公司。咨詢公司認(rèn)為,目前該城市中端住宅市場已經(jīng)成熟,市場條件完善,正是進(jìn)入該市場的最佳時(shí)機(jī)。(1)試判斷該城市高端住宅市場的競爭格局屬于何種類型,并說明理由。(2)與B、C公司相比,A公司的競爭優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里?(3)根據(jù)咨詢公司提出的意見,試判斷該城市的中端住宅市場處于產(chǎn)品的哪個(gè)生命周期?(4)A公司是否應(yīng)該接受咨詢公司的建議,并說明理由。

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(1)該城市住宅市場的市場競爭格局屬于分散競爭,因?yàn)榈谝幻氖袌稣加新蕿?0%,小于26%,且各企業(yè)的市場份額比率均在1.7內(nèi),市場競爭異常激烈,各企業(yè)位置變化可能性很大。

(2)該城市高端住宅市場的競爭態(tài)勢矩陣如下表所示。

高端住宅市場的競爭態(tài)勢矩陣




從計(jì)算結(jié)果來看,A公司的加權(quán)強(qiáng)勢得分為4.1分,B公司的加權(quán)強(qiáng)勢得分為3.7分,C公司的加權(quán)強(qiáng)勢得分為3. 75分,因此可以看出,A公司的競爭實(shí)力要明顯強(qiáng)于B、C公司。

(3)該城市的中端住宅市場處于產(chǎn)品生命周期的成熟期。

(4)A公司不應(yīng)接受咨詢公司的建議。因?yàn)檫M(jìn)入某產(chǎn)品市場最佳時(shí)期是成長期。在成熟期,市場競爭激烈,企業(yè)進(jìn)入的門檻很高。A公司的資金和技術(shù)實(shí)力較為薄弱,不適合在成熟期進(jìn)入中端住宅市場。

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