題目

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的有（  ）。

  • A

    分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算

  • B

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其分支機(jī)構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

  • C

    分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格

  • E

    分支機(jī)構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同

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A,B,C

分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財(cái)產(chǎn)不足以對(duì)外清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)（包括未到期債務(wù)）承擔(dān)責(zé)任。D項(xiàng)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定。E項(xiàng)中因分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格，因此不能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂聘用勞動(dòng)合同。

多做幾道

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有（ ）。

  • A

    鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)市場(chǎng)活躍

  • B

    遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理

  • C

    營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展

  • D

    嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

  • E

    順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員導(dǎo)致的糾紛主要有（  ）。

  • A

    向購(gòu)房人做虛假宣傳和虛假承諾造成的糾紛

  • B

    故意隱瞞房屋重要情況，使購(gòu)房人違背真實(shí)意思簽訂合同造成的糾紛

  • C

    未對(duì)交易人關(guān)鍵信息及房屋的權(quán)屬等進(jìn)行認(rèn)真核查造成的糾紛

  • D

    對(duì)合同條款進(jìn)行不實(shí)解釋或虛假保證造成的糾紛

  • E

    違規(guī)收取購(gòu)房定金造成的糾紛

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在（  ）。

  • A

    對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

  • B

    制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

  • C

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

  • E

    嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取除傭金以外的差價(jià)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí)，應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有（ ）。

  • A

    法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

  • B

    住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

  • C

    經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  • D

    發(fā)票的樣式和內(nèi)容

  • E

    合同的履行期限

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在（  ）。

  • A

    對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

  • B

    規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

  • C

    對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

  • D

    重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

  • E

    制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

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