房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有( )。
- A
固定薪金制
- B
傭金制
- C
固定薪金和傭金混合制
- D
計(jì)時(shí)薪金制
- E
分紅薪金制
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有( )。
固定薪金制
傭金制
固定薪金和傭金混合制
計(jì)時(shí)薪金制
分紅薪金制
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度是在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的基礎(chǔ)上建立的。在我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中薪酬的支付方式大體分為以下幾種:
①固定薪金制,即有保障底薪,對(duì)業(yè)務(wù)員生活最有保障,人員流動(dòng)率最低。最大的缺點(diǎn)是不具有激勵(lì)性。
②傭金制,即沒(méi)有保障底薪,收入完全視個(gè)人業(yè)績(jī)而定,業(yè)績(jī)高則薪酬高,業(yè)績(jī)低則薪酬低。傭金制激勵(lì)大,刺激性強(qiáng),業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識(shí)”最高。
③混合制,即將固定薪金制和傭金制混合運(yùn)用,比如,工資加代理傭金、銷售傭金加提成比例等。它融合了上述兩種支付方式的優(yōu)點(diǎn),并避免了它們的缺點(diǎn)。
多做幾道
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有( )。
鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),促進(jìn)市場(chǎng)活躍
遵循行業(yè)規(guī)律,實(shí)施專業(yè)管理
營(yíng)造良好環(huán)境,鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展
嚴(yán)格依法辦事,強(qiáng)化行業(yè)自律
順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員導(dǎo)致的糾紛主要有( )。
向購(gòu)房人做虛假宣傳和虛假承諾造成的糾紛
故意隱瞞房屋重要情況,使購(gòu)房人違背真實(shí)意思簽訂合同造成的糾紛
未對(duì)交易人關(guān)鍵信息及房屋的權(quán)屬等進(jìn)行認(rèn)真核查造成的糾紛
對(duì)合同條款進(jìn)行不實(shí)解釋或虛假保證造成的糾紛
違規(guī)收取購(gòu)房定金造成的糾紛
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在( )。
對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)要求和內(nèi)容
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取除傭金以外的差價(jià)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購(gòu)或者承租委托時(shí),應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有( )。
法律、法規(guī)、政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)票的樣式和內(nèi)容
合同的履行期限
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在( )。
對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理
重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性
制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德
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