現(xiàn)有一沿街商鋪建筑面積為39㎡，需要評估其市場價值。下列沿街商鋪交易實例中，適合選為可比實例的有（）。
同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為36㎡，三年前出售，售價為53萬元
同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為120㎡，近期出售，售價為180萬元
同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，建筑面積為50㎡，近期出售，售價為72萬元
同一商業(yè)區(qū)內(nèi)，使用面積為36.55㎡，使用面積與建筑面積比率為85%，近期出售，售價為66萬元
1km外一居住區(qū)內(nèi)，建筑面積為35㎡，近期出售，售價為48萬元
選取的可比實例要求為與估價對象相似的房地產(chǎn)，其交易類型、交易日期等要與被估項目接近。
多做幾道
在委托代理中，委托代理人在行使代理權(quán)時應(yīng)（）。
遵從被代理人的指示
以被代理人名義與自己訂立合同
保守秘密
盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)
消費者的權(quán)利包括（）。
安全保障權(quán)
自主選擇權(quán)
定價權(quán)
公平交易權(quán)
依法結(jié)社權(quán)
買賣合同屬于（ ）。
非典型合同
不要式合同
雙務(wù)合同
實踐合同
有償合同
關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（ ）。
租賃期限不得超過20年
租賃續(xù)訂期限可以超過20年
租賃期限超過20年的，合同無效
無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式
租賃期限在6個月以下的租賃合同可以采用口頭形式
關(guān)于房屋租賃期限的說法，正確的有（ ）。
租賃期限不得超過20年
租賃續(xù)訂期限可以超過20年
租賃期限超過20年的，合同無效
無論租賃期限長短，租賃合同均應(yīng)當(dāng)采用書面形式
租賃期限在6個月以下的租賃合同可以采用口頭形式
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