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實質(zhì)重于形式要求企業(yè)應當按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。根據(jù)這一原則，企業(yè)以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)，從法律形式來看，承租企業(yè)在租賃期內(nèi)并不擁有其所有權(quán)，但由于租賃合同中規(guī)定的租賃期相當長，接近于該項資產(chǎn)的尚可使用年限，或租賃期結(jié)束時承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產(chǎn)的選擇權(quán)，在租賃期內(nèi)承租企業(yè)有權(quán)支配該項資產(chǎn)并從中受益，因此，從經(jīng)濟實質(zhì)來看，承租企業(yè)能夠控制該項資產(chǎn)所創(chuàng)造的未來經(jīng)濟利益。所以，承租企業(yè)將融資租人的固定資產(chǎn)視為自有固定資產(chǎn)進行核算符合實質(zhì)重于形式原則。