某房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬(wàn)元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的取得土地使用權(quán)金額及開發(fā)成本合計(jì)為2400萬(wàn)元，該公司沒有按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為1們，銷售商品房繳納有關(guān)稅費(fèi)385萬(wàn)元（不舍印花稅）。該公司銷售誼幢商品房應(yīng)繳納土地螬,值稅( )萬(wàn)元。
1128.25
1222.75
1535.25
1540.25
銷售收入=7000（萬(wàn)元）；扣除項(xiàng)目金額=2400+2400x10%+2400x20%+385=3505（萬(wàn)元）：增值額-7000-3505=3495（萬(wàn)元）；增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=3495÷3505x100%=99.71%.適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%；該公司應(yīng)繳蚋土地增值稅稅額=3495x40%-3505×5%=1222.75（萬(wàn)元）。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計(jì)征，分期繳納
按次計(jì)征
按年計(jì)征，分期預(yù)繳
按期繳納
某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計(jì)2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說(shuō)法中，正確的是( )。
按年計(jì)征，一次繳納
按年計(jì)征，分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說(shuō)法中，正確的是( )。
納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米，其中有無(wú)償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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