A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下：(1)2015年1月，A公司購入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，價款為16000萬元，其中土地使用權(quán)的公允價值為10000萬元，地上建筑物的公允價值為6000萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預(yù)計使用年限均為50年。(2)2015年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為24000萬元，預(yù)計使用年限為50年，當月A公司在上述地塊上開始建造五星級飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；2015年12月31日，飯店尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)，已經(jīng)發(fā)生建造成本20000萬元（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷）。A公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于A公司2015年會計處理的表述中，正確的有（ ）。
- A
1月購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)，并按10000萬元初始計量，年末賬面價值為9800萬元
- B
1月購入的地上建筑物確認為固定資產(chǎn)，并按6000萬元初始計量，年末賬面價值為5890萬元
- C
3月取得的用于建造飯店的土地使用權(quán)，應(yīng)按照實際成本24000萬元確認為無形資產(chǎn)，年末賬面價值為23600萬元
- D
年末尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)的飯店應(yīng)作為在建工程列示，并按照44000萬元計量
