下列各項中,應計算繳納土地增值稅的有()。
- A
事業(yè)單位轉讓土地使用權
- B
個體戶在改制重組時將自有建筑物投資給某工業(yè)企業(yè)
- C
外商投資企業(yè)將接受投資投入的房地產再轉讓
- D
房地產企業(yè)將其建造的商品房作股投資給某社會團體
下列各項中,應計算繳納土地增值稅的有()。
事業(yè)單位轉讓土地使用權
個體戶在改制重組時將自有建筑物投資給某工業(yè)企業(yè)
外商投資企業(yè)將接受投資投入的房地產再轉讓
房地產企業(yè)將其建造的商品房作股投資給某社會團體
土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物,并取得收入的單位和個人。包括國家機關、社會團體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶及國內其他單位和個人,還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國機構、華僑、港澳臺同胞及外國公民等。選項AC應繳納土地增值稅;選項B:房地產企業(yè)以外的單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資,對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的非房地產企業(yè),暫不征收土地增值稅;選項D:房地產開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,應當征收土地增值稅。
多做幾道
下列各項中,不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
將房地產通過中國境內非營利的社會團體贈與公益事業(yè)的
以房地產抵押貸款而房地產尚在抵押期間的
將房地產直接贈與希望小學
以出地、出資方式雙方合作建房,建成后全部轉讓給其中出資一方的
下列關于土地增值稅的說法,正確的有()。
土地增值稅的納稅人僅涉及內資企業(yè)和個人
某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權,該支出不繳納土地增值稅
對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用或轉讓的,均暫免征收土地增值稅
對房地產的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
下列各項中,屬于土地增值稅扣除項目中房地產開發(fā)成本項目的有()。
取得土地使用權支付的金額
土地征用費
耕地占用稅
周轉房攤銷
以下關于房產稅的規(guī)定正確的有()。
房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施
如果是以勞務作為報酬抵付房租的,沒有貨幣和實物收入,從價計征房產稅
從價計征房產稅的,按房產原值每年減除10%~30%后的余值計算繳納,具體扣除比例由當地稅務機關確定
舊房安裝中央空調設備,要增加房產原值以計算繳納房產稅
下列各項中,免征契稅的有()。
某市屬重點高校承受土地用于擴建校園
衛(wèi)生局承受土地用于急性傳染病研究室建設
稅務局承受土地用于辦公樓建設
某集團軍隊承受土地用于靶場建設
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