快速查題-注冊會計(jì)師試題

某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購買的廠房，當(dāng)時的購買價為700萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時，該樓的評估價格為（）萬元。

以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。

以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時，不得扣除其成本費(fèi)用的是（）。

下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是（）。

亊業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過規(guī)定比例的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅，該規(guī)定比例是（）。

某企業(yè)向其他企業(yè)購置一幢使用過的辦公樓，于2016年1月交付使用，2016年3月辦理完權(quán)屬變更手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。會計(jì)在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載了購買該幢樓支付的土地使用權(quán)余額800萬元，當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則該企業(yè)2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

下列項(xiàng)目中，不屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是（）。

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠表述正確的是（）。

居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為100000元；將另一套價值150000元的兩居室住房與居民丙交換成兩套一居室住房，并支付換房差價款40000元。居民丙將取得的房屋與居民丁的住房進(jìn)行等價交換。以下說法正確的是（）。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅）