快速查題-注冊(cè)會(huì)計(jì)師試題

某單位轉(zhuǎn)讓一幢2008年購(gòu)買(mǎi)的廠房，當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)為700萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置成本為2000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，該樓的評(píng)估價(jià)格為（）萬(wàn)元。

以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。

以下項(xiàng)目在計(jì)算土地增值稅時(shí)，不得扣除其成本費(fèi)用的是（）。

下列各項(xiàng)中應(yīng)征收契稅的是（）。

亊業(yè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán)、股份）比例超過(guò)規(guī)定比例的，對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅，該規(guī)定比例是（）。

某企業(yè)向其他企業(yè)購(gòu)置一幢使用過(guò)的辦公樓，于2016年1月交付使用，2016年3月辦理完權(quán)屬變更手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。會(huì)計(jì)在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬(wàn)元，在無(wú)形資產(chǎn)賬面記載了購(gòu)買(mǎi)該幢樓支付的土地使用權(quán)余額800萬(wàn)元，當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則該企業(yè)2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫(xiě)字樓，取得含增值稅收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

下列項(xiàng)目中，不屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是（）。

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠表述正確的是（）。

居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價(jià)格為100000元；將另一套價(jià)值150000元的兩居室住房與居民丙交換成兩套一居室住房，并支付換房差價(jià)款40000元。居民丙將取得的房屋與居民丁的住房進(jìn)行等價(jià)交換。以下說(shuō)法正確的是（）。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅）