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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么?如何進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量?

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正確答案:一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn):
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。只有既符合投資性房地產(chǎn)的定義,又同時(shí)滿足下列條件的,才能予以確認(rèn):(1分)
1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);(1.5分)
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。(1.5分)
二、投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量:投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。(0.5分)投資性房地產(chǎn)的取得方式不同,其初始成本的計(jì)量也各不相同。
1、企業(yè)外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出入賬。(1.5分)
2、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。(1.5分)
3、以其他方式取得的,按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定確定。(0.5分)

教材章節(jié)/頁(yè)面:6-3-255256

多做幾道

  名詞解釋:資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)

  宏發(fā)公司2010年發(fā)現(xiàn)下列會(huì)計(jì)差錯(cuò):  (1)公司于3月份發(fā)現(xiàn),當(dāng)年1月份購(gòu)入的一項(xiàng)管理用低值易耗品,價(jià)值為29 000元,誤記為固定資產(chǎn),并已提折舊2 900元?! ?2)12月31日,公司發(fā)現(xiàn)一臺(tái)管理用固定資產(chǎn)本年度漏提折舊,金額為1 8 000元?! ?3)12月31日,公司發(fā)現(xiàn)2009年度的一臺(tái)管理用設(shè)備少計(jì)提折舊2 400元,屬于不重要的會(huì)計(jì)差錯(cuò)?! ?4)公司于12月31日發(fā)現(xiàn)了2009年漏記了管理人員工資5 000元,屬于不重要的會(huì)計(jì)差錯(cuò)?! ?5)公司于年末發(fā)現(xiàn),2010年初從銀行存款中支付全年生產(chǎn)車間機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)12 000元,賬上借記“管理費(fèi)用”12000,貸記“銀行存款”12 000?! ∫螅焊鶕?jù)上述資料,做更正會(huì)計(jì)差錯(cuò)的會(huì)計(jì)處理。

  簡(jiǎn)述計(jì)算累積影響數(shù)的步驟。

資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與會(huì)計(jì)政策變更有關(guān)的信息有哪些?

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