題目

某生產(chǎn)線系4年前購(gòu)置,歷史總成本為200萬(wàn)元。評(píng)估人員獲取相關(guān)資料如下:(1)如重置該生產(chǎn)線,需要設(shè)備費(fèi)180萬(wàn)元,材料費(fèi)10萬(wàn)元,人工費(fèi)8萬(wàn)元,零部件費(fèi)用5萬(wàn)元,施工管理費(fèi)3萬(wàn)元,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2萬(wàn)元;(2)該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)壽命8年,設(shè)計(jì)工作強(qiáng)度為每天工作8小時(shí),連續(xù)工作。該生產(chǎn)線評(píng)估基準(zhǔn)日以前每天工作9小時(shí),每年有四個(gè)月季節(jié)性停產(chǎn);(3)該生產(chǎn)線由于技術(shù)落后,與同類設(shè)備相比,每年多耗費(fèi)人工成本4萬(wàn)元,材料成本2萬(wàn)元;(4)由于技術(shù)落后,其產(chǎn)品較同類產(chǎn)品單價(jià)低2元/件,其生產(chǎn)能力為5萬(wàn)件/年;(5)該企業(yè)所得稅率為25%,假設(shè)折現(xiàn)率為10%。要求:計(jì)算該生產(chǎn)線的評(píng)估值。

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正確答案:

(1)重置成本=180+10+8+5+3+2=208(萬(wàn)元) (1分)
注:本題采用重置核算法計(jì)算重置成本,相關(guān)數(shù)據(jù)題目已給出,直接相加即可。
(2)設(shè)備利用率=實(shí)際利用時(shí)間÷額定工作時(shí)間
=(9×30×8)÷(8×30×12)=0.75
【解析】該生產(chǎn)線評(píng)估基準(zhǔn)日以前每天工作9小時(shí),每年有四個(gè)月季節(jié)性停產(chǎn),則只工作了8個(gè)月,每個(gè)月有30天,實(shí)際利用時(shí)間(一年)=9×30×8
同理,該生產(chǎn)線設(shè)計(jì)工作強(qiáng)度為每天工作8小時(shí),連續(xù)工作。則一年工作12個(gè)月,每個(gè)月有30天,額定工作時(shí)間(一年)=8×30×12
(3)實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×設(shè)備利用率=4×0.75=3(年)(2分)
(4)成新率=(總使用年限-實(shí)際已使用年限)÷總使用年限×100%=(8-3)÷8×100%=62.5%(1分)
(5)實(shí)體性貶值=重置成本×(1-成新率)=208×(1-62.5%)=78(萬(wàn)元 )
(6)功能性貶值=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本×(1-所得稅率)×折現(xiàn)系數(shù)
=(4+2)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=17.06(萬(wàn)元 )(2分)
注:折現(xiàn)系數(shù)中,使用的年數(shù)是5年,即實(shí)際還可使用(8-3)=5年。下同。
年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A,r,n),請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)復(fù)習(xí)相關(guān)內(nèi)容。
(7)經(jīng)濟(jì)型貶值=年收益損失額×(1-所得稅率)×折現(xiàn)系數(shù)
=(2×5)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=28.43(萬(wàn)元 ) (2分)
(8)評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=208-78-17.06-28.43=84.51(萬(wàn)元 )(2分)
教材章節(jié)/頁(yè)面:3-68、83、89、91

多做幾道

職業(yè)道德準(zhǔn)則

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專業(yè)性準(zhǔn)則

行業(yè)自律管理模式

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