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答：土地資產(chǎn)價(jià)格類別多種多樣，但其價(jià)格特點(diǎn)是共同的，土地資產(chǎn)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性決定的，其表現(xiàn)如下：

(1)土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定。土地是自然形成的，是人類賴以生存的基礎(chǔ)，它的形成無所謂生產(chǎn)成本。

(2)土地價(jià)格主要由土地的需求決定。土地需求是與經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)的。經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)張時(shí)，土地的需求套迅速增加，從而土地價(jià)格隨之上漲。

(3)土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性。處在不同地域的土地，盡管其地質(zhì)條件完全相同，但其價(jià)格會(huì)有很大的差異。同一城市中的不同地段，土地價(jià)格會(huì)相差幾倍，甚至十幾倍或幾十倍，這是土地的級(jí)差地租形成的。

(4)土地價(jià)格的上漲性。盡管土地價(jià)格會(huì)隨著對(duì)土地需求的變化而變化，但就總體而言，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展是必然的，土地價(jià)格從長(zhǎng)期來看具有上漲趨勢(shì)。土地價(jià)格上漲的另一個(gè)原因是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資本的邊際收益率會(huì)下降，當(dāng)?shù)刈夥€(wěn)定不變時(shí)，由于邊際收益率下降，土地價(jià)格也會(huì)上升。