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　　答：(1)租金的處理。在一般情況下，出租人應(yīng)采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收益，但在某些特殊情況下，則應(yīng)采用比直線法更系統(tǒng)合理的方法。出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)確認(rèn)的租金收入，借記“銀行存款”“預(yù)收賬款”等賬戶，貸記“租賃收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶。

　　(2)初始直接費(fèi)用的處理。經(jīng)營(yíng)租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。其賬務(wù)處理為：借記“管理費(fèi)用”等賬戶，貸記“銀行存款”等賬戶。

　　(3)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提。對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊。其賬務(wù)處理為：借記“其他業(yè)務(wù)成本”等賬戶，貸記“累計(jì)折舊”賬戶。

　　(4)或有租金的處理。在經(jīng)營(yíng)租賃下，或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期收益。其賬務(wù)處理為：借記“銀行存款”等賬戶，貸記“租賃收入”“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶。

　　(5)相關(guān)會(huì)計(jì)信息的列示與披露。在經(jīng)營(yíng)租賃下，與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然留在出租人一方，因此出租人應(yīng)當(dāng)將出租資產(chǎn)作為自身?yè)碛械馁Y產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示，如果出租資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表固定資產(chǎn)項(xiàng)下，如果出租資產(chǎn)屬于流動(dòng)資產(chǎn)，則列在資產(chǎn)負(fù)債表有關(guān)流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下。